Votre agence de gestion locative spécialisée en colocations sur les
Alpes-Maritimes
Votre agence de gestion locative spécialisée en colocations sur les
Alpes-Maritimes
Qui sommes-nous ?
Colocazur est une agence de gestion locative intervenant sur les Alpes-Maritimes avec une forte expertise sur la gestion de biens en colocation.
L'agence est dirigée par Patrick FORMOSA. Diplômé d'un BTS Professions Immobilières et fort d'une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l'immobilier, Patrick a développé une solide expertise en matière de gestion locative, mais aussi en transactions. De plus, il a une connaissance approfondie du marché immobilier de la métropole Nice Côte d'Azur.
Notre vision de la colocation
Chez Colocazur, les colocataires définissent ensemble les règles de vie et le type d'ambiance de la colocation, tout en suivant les règles élémentaires définies dans notre charte de colocation. La pièce de vie commune, parfaitement aménagée, favorise les échanges et la convivialité. Chambre individuelle et salle d'eau privative permettent à chacun de s'isoler dans un confort optimal.
Convivialité
La pièce de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger est confortablement aménagée et équipée (électroménager, tv, internet/wifi).
Intimité
Chaque colocataire dispose d'une chambre équipée (lit double, bureau, chaise, dressing, tv) et d'une salle d'eau généralement privative.
All-inclusive
La provision mensuelle de charges comprend toutes les dépenses : eau, électricité, chauffage, climatisation, charges de copropriété, assurance habitation, abonnement tv/internet.
Localisation premium
Nos colocations sont situées en plein cœur de ville avec accès rapide aux transports et aux commerces, proches de la mer et à 1h30 des stations de ski.
Notre service de gestion locative répond à tous vos besoins
En signant avec nous un mandat annuel de gestion, vous vous libérez de toutes les contraintes relatives à la location de votre bien immobilier sur Nice : estimation du loyer, recherche et sélection des locataires, rédaction du bail, réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, régularisation des charges, recouvrement des loyers, gestion technique, entretien du bien et déclarations fiscales.
Nos objectifs sont les vôtres : assurer la régularité du paiement de vos loyers et préserver votre patrimoine immobilier niçois.
Nos prestations
01 Mise en location
■ Etude locative du marché.
■ Recherche des locataires.
■ Etude de solvabilité des locataires.
■ Mise en place des garanties (caution personnelle, Visale, Unkle) et assurance GLI facultative.
■ Rédaction du bail.
■ Etats des lieux d'entrée et de sortie.
02
Gestion courante
■ Appels, traitement et encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie, cautionnements ...
■ Recouvrement, gestion pré-contentieuse et contentieuse.
■ Règlement des charges de copropriété.
■ Reversement mensuel des loyers au propriétaire.
■ Révision des loyers.
03
Gestion technique
■ Entretien courant.
■ Etablissement de devis comparatifs.
■ Organisation et suivi des travaux.
■ Gestion et suivi des sinistres.
■ Gestion et suivi des dommages ouvrages.
04 Option GLI
■ Garantie des loyers impayés.
■ Dégradations immobilières.
■ Contentieux.
■ Départ prématuré.
■ Protection juridique.
05 Suivi personnalisé
■ Interlocuteur dédié.
■ Assistance fiscale.
06 Des clients satisfaits
Nos honoraires
| Gestion Locative Studio ou T2 | Gestion Locative Coloc 2 Chambres | Gestion Locative Coloc 3 Chambres et + | Mise en Location et Etats des Lieux |
|---|---|---|---|
| 6% TTC du loyer hors charges | 7% TTC du loyer hors charges | 8% TTC du loyer hors charges | 150€ TTC par chambre à la charge du bailleur (1 fois par an max) |
Nos honoraires sont déductibles fiscalement de vos revenus locatifs.
Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien, contactez-nous !
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